19.01.2026
Информируем о том, что с целью обеспечения жильем детей-сирот застройщики, представители агентств недвижимости, индивидуальные предприниматели и физические лица могут предоставить коммерческие предложения в адрес Комитета по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа по адресу: Челябинская область, г.Касли, ул.Ленина, д.32 (3-ий этаж), приемная, e-mail: kuizo.kmr@yandex.ru.☎Телефон для справок: 83514923892 Кузнецова Анастасия Александровна
УТВЕРЖДАЮ
Заказчик
Комитет по управлению имуществом и
инвестициям администрации Каслинского
муниципального округа
Л.А. Гиганова ____________________
«___» ____________ 2026 г.
М.П.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на приобретение однокомнатной квартиры для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
|
Наименование товара |
Функциональные, технические и качественные характеристики жилого помещения |
Ед. изм. |
Количество |
||
|
Наименование характеристики |
значение |
||||
|
Изменяемые показатели объекта закупки |
Показатели, которые не могут изменяться |
||||
|
Однокомнатная квартира |
Месторасположение дома (адрес) |
Челябинская область, г. Касли |
|
шт. |
1 |
|
Тип |
Год постройки не ранее 1965 года. |
Благоустроенная однокомнатная квартира. |
|||
|
Этаж |
Любой, кроме подвального, цокольного, мансарды Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа должен осуществляться при помощи лифта |
|
|||
|
Общая площадь жилого помещения, м2 |
Не менее 15 кв.м. |
|
|||
|
Наружные стены, тип перекрытия (материал) |
Железобетонные или монолитно-железобетонные, или бетонные, или кирпичные, или блок-секции, или панельно-блочные или объемно-блочные конструкции. |
Тип перекрытий - железобетонные |
|||
|
Кухня |
|
Мойка со смесителем в рабочем состоянии, без вмятин, царапин, сколов, пятен, ржавчин и потертостей, подключенная к соответствующим инженерным сетям. Наличие исправной плиты без вмятин, царапин, сколов, пятен, ржавчин и потертостей. Наличие окна. |
|||
|
Напольное покрытие (кроме санузла) |
|
Покрытие без загрязнений, потертостей, повреждений, однородного цвета и структуры в границах одного помещения. Наличие плинтусов. |
|||
|
Отделка потолков (кроме санузла) |
|
Без загрязнений, потертостей и повреждений однородного цвета в границах одного помещения. |
|||
|
Отделка стен (кроме санузла) |
|
Внутренняя отделка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, без видимых повреждений (в т.ч. отслоений, загрязнений, потертостей и сколов, с однородным рисунком в границах одного помещения) |
|||
|
Санузел |
|
Отделка потолков, стен и полов - без загрязнений, потертостей и повреждения, с однородным рисунком в границах одного помещения. Унитаз в комплекте со смывным бачком. Ванна со смесителем и (или) душ с поддоном или душевая кабина. Все указанное сантехническое оборудование должно быть исправным и функционирующим, без потертостей, сколов и трещин. |
|||
|
Окна |
|
Без видимых дефектов и повреждений, створки должны открываться. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а крепления надежно зафиксированы. На остеклении не должно быть трещин, стекла должны прочно фиксироваться в рамах. |
|||
|
Двери |
|
наличие входной и межкомнатных дверей, дверей в ванной комнате и туалете. Все двери исправны, без видимых дефектов и повреждений. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а крепления надежно зафиксированы. |
|||
|
Внутренние электропроводки, подключенные электророзетки, электровыключатели, электропатроны |
|
Наличие силовой разводки и осветительной электропроводки, наличие выключателей, розеток, наличие разводки для плафонов под люстры. Все должно быть в рабочем состоянии. Не допускается наличие оголенной проводки, треснутых, разбитых, нефункционирующих розеток, выключателей. |
|||
|
Приборы учета потребления электроэнергии, внутриквартирные приборы учета холодной и горячей воды |
|
Наличие исправного прибора учета потребления электроэнергии, подключенного к соответствующим коммуникациям. Наличие исправных внутриквартирных приборов учета холодной и горячей воды, подключенных к соответствующим коммуникациям. |
|||
|
|
Инженерное обеспечение |
|
Наличие централизованного электроснабжения теплоснабжения, наличие холодного и горячего водоснабжения, наличие канализации. |
|
|
|
|
Планировка жилого помещения |
|
В соответствии с техническим планом и (или) кадастровым паспортом. Санитарно-техническое, электро и другое оборудование должно быть установлено в жилом помещении в полном объеме (в зависимости от вида благоустройства дома) в соответствии с проектом дома. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным проектом коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть техническим исправным, пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию данного оборудования по назначению.
|
|
|
1. Многоквартирный дом не признан аварийным, подлежащим сносу и реконструкции в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Обеспечивает возможность безопасного проживания.
1.1. Соответствует нормам пожарной безопасности, нормативным требованиям, установленным жилищным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным законодательством Российской Федерации.
1.2. Несущие и ограждающие конструкции квартиры, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
2. Квартира должна соответствовать нормам эксплуатации жилищного фонда, не содержать недостатки или дефекты, препятствующие использованию его для проживания, на момент подписания контракта.
Квартира должна соответствовать санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, действующим нормам, правилам и стандартам (ГОСТ, СНиП, СанПиН и т.д.), экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:
- статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
- статьи 23 «Санитарно-эпидемиологических требований к жилым помещения» Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
- Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ);
- Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- Национального стандарта РФ ГОСТ Р 51617-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования».
- «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47;
- разделу II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
- ГОСТ 31173-2016 Блоки дверные стальные. Технические условия
- ГОСТ 3459-2017 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем отопления, горячего и холодного водоснабжения. Общие технические требования»;
- СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";
- СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";
- «СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- Своду правил (в развитии СНиП 2.03.13-88 «Полы» ( приказом Министерства регионального развития России от 27.12.2010 N 785 вступила в действие актуализированная редакция (СП 29.13330.2011) СНиПа 2.03.13-88 Полы) и СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия.;
- СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;
- СП 60.13330.2016 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;
В соответствии с ч.3 ст 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
3. Жилое помещение (квартира) должно быть готово к продаже, в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4. В жилом помещении не произведены самовольные переустройства и (или) перепланировки, которые не узаконены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. Жилое помещение не имеет обременения (не продано, передано в аренду; доверительное управление, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц, заложено и т.д.), не состоит под арестом (запрещением), в споре о праве собственности.
В отношении жилого помещения не заключены предварительные договоры купли-продажи или мены.
6. На момент заключения муниципального контракта в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, отсутствуют права лиц, предусмотренных п. 1 ст. 558 и п. 4 ст. 292 ГК РФ, сохраняющих право пользования и проживания в данном жилом помещении.
7. На момент заключения муниципального контракта Поставщик предоставляет Заказчику:
- выписку из ЕГРН о праве собственности и правоустанавливающие документы на жилое помещение (квартиру);
- справку об отсутствии задолженности по квартплате, капитальному ремонту и другим коммунальным платежам;
- технический паспорт на жилое помещение, сроком не позднее одного года до дня заключения муниципального контракта;
- паспорт счетчика холодной воды и счетчика горячей воды;
- справку об отсутствии зарегистрированных в квартире;
- лицевой счет в банке для перечисления денежных средств по сделке
- нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершаемую сделку (в случаях, установленных действующим законодательством);
- разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи квартиры (в случаях, установленных действующим законодательством).
Количество показов: 49
Дата изменения: 19.01.2026 10:13:22